국토부 아파트 실거래가 조회 방법 초간단

국토부 아파트 실거래가 조회 방법을 초간단하게 할 수 있으니 아래 내용을 끝까지 확인해 주시기 바랍니다.

 

 

C O N T E N T S

 

부동산 관련 세금 산정의 기준이 되는 실거래가를 알기 위해서나 내 집 마련을 꿈꾸고 계신 분들 또는 여러 가지 사정으로 아파트를 매매해야 하는 상황이라면 아파트 실거래가에 관심을 갖고 시세를 알아보기를 원할 것입니다.

 

요즘은 공인중개사무소에 직접 방문하기 전에 인터넷으로 쉽게 검색을 할 수 있기 때문에 아파트 시세를 알아보기가 예전보다 더축 편리해졌습니다. 

 

그러나 부동산 관련 사이트를 검색하다보면 정확한 정보를 올리고 있는지 의문이 들 수 있습니다. 그래서 아파트 실거래가를 정확하게 파악하기 위해서는 국토부 아파트 실거래가 조회를 통해서 정확한 정보를 알아야겠습니다.

 

그럼 지금부터 국토부 아파트 실거래가 조회 방법을 매우 간단하게 하는 방법을 살펴보도록 하겠습니다. 아래 내용을 끝까지 잘 읽어주시기 바랍니다.

국토부 아파트 실거래가

공공 데이터를 개방하고 국민들의 부동산 실거래 자료 요청이 많음에 따라 정부에서는 부동산 신고제를 통하여 부동산 실거래가를 누구나 쉽게 파악할 수 있도록 하고 있습니다. 그래서 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 아파트 실거래가 조회를 언제나 편리하게 할 수 있게 되었습니다.

 

국토부 실거래가 공개시스템에서는 부동산 매매와 전월세 모두를 조회할 수 있습니다. 매매하는 분들도 전월세를 끼고 매수를 해야 하는 경우에도 필요합니다. 국토부 실거래가는 부동산 거래로 신고된 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분약/입주권, 상업/업무용, 토지 등의 실거래가뿐만 아니라 계약일 층수 면적 등 모두 확인이 가능합니다.

 

그런데 이중에서 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구는 '06년 1월 이후, 오피스텔이나 상가의 경우는 '07년 6월 29일 이후에 신고된 매물만 조회가 가능합니다. 전월세 실거래가는 '11년 1월부터 읍·면·동 주민센터나 대법원 등기소에 등록이 된 확정일자를 바탕으로 된 자료입니다. 현재 실거래가 등록은 계약일로부터 30일 내에 신고를 해야만 합니다.

국토부 아파트 실거래가 조회 방법

먼저 국토부 아파트 실거래가 조회를 PC로 하는 방법을 알아보겠습니다. 컴퓨터 인터넷 브라우저에서 국토부 홈페이지 '국토교통부 실거래가 공개시트템'으로 들어갑니다. 다음이나 네이버 포털에 검색을 하셔도 되고 제가 지금 링크 걸어 놓은 것을 클릭하고 들어가셔도 됩니다. 

 

'국토교통부 실거래가 공개시스템'으로 들어가면 아래와 같은 화면이 나옵니다.

 

아파트 실거래가 조회를 위해 화면에서 왼쪽 위 메뉴 중 두 번째로 보이는 '아파트'를 클릭하고 들어갑니다.

 

아파트를 클릭하고 들어가면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 화면 왼쪽에 검색하고자 하는 매물 거래의 기준연도, 주소, 단지명을 선택하고 입력할 수 있습니다. 이곳에 원하는 매물을 입력하고 '검색'을 누릅니다.

 

예를 들어 설명해 드리겠습니다. 저는 이곳에 '2021년도, 서울특별시, 강남구, 압구정동, 현대'로 입력을 해보았습니다. 

 

검색 결과 압구정도에 있는 모든 현대아파트가 나왔습니다. 이곳에서 원하는 아파트 매물을 선택하고 클릭합니다.

검색 화면 오른쪽의 지도에서 직접 원하는 매물을 찾아 클릭을 해도 됩니다. 아래 그림처럼 하늘색 동그라미 안에 신고된 매물 수량이 나오고 이곳을 클릭하면 상세정보를 볼 수 있습니다.

 

검색 결과를 클릭하든 지도에서 클릭을 하든 상세정보는 아래와 같이 나옵니다. 표의 붉은색으로 표시된 자료는 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 제3조 2에 따라 해제 신고된 자료입니다.

 

상세 정보에서는 매매거래 월, 전용면적, 계약일, 거래금액, 층, 건축 연도, 도로조건 등을 확인할 수 있습니다.

 

원하는 면적만 선택해서 매물을 볼 수 있습니다.

 

신고된 아파트 매매가도 선택해서 결과를 볼 수 있습니다.

 

상세정보의 표 오른쪽에 '전산 공부'의 '보기'를 클릭하면 매물에 대한 '토지이용계획', '토지대장', '건축물대장'을 확인할 수 있습니다.

 

'전산공부'의 '보기'를 클릭했을 때 아래와 같이 나옵니다. 

 

상세정보에서 '전월세'를 클릭하면 전월세 거래 월, 아파트 면적, 계약일, 보증금, 월세, 층, 건축 연도, 도로 조건 등 매매와 같은 정보를 확인할 수 있습니다.

개별공시지가 조회방법과 이의신청 방법도 아래 포스팅으로 확인 가능합니다.

개별공시지가 조회 이의신청 방법

마무리

지금까지 국토부 아파트 실거래가 조회 방법을 쉽고 간단하게 하는 방법을 알려드렸습니다. 아파트 관련 정보를 얻으시거나 거래하시는데 도움되시길 바랍니다.